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市住建局召开芜湖市城镇老旧小区改造百日 [复制链接]

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9月27日下午,芜湖市住建局在繁昌区组织召开芜湖市城镇老旧小区改造“百日会战”动员会,市发改委、市财政局、市城管局、市民政局、市物业处、市鉴定处及各县市区住建(交)局参加会议。

会前参观了繁昌区年改造项目金桥三期。市发改、财政、城管、民政分别就城镇老旧小区改造中央资金申报、使用,地方财政保障,违法建设拆违,适老化建设做了发言,介绍相关政策和工作要求。

会议强调“在改造过程中,要充分发挥社区党组织及业主委员会的作用,坚持一切为了群众,一切依靠群众,最大程度满足广大业主的意愿。为了确保今年任务的顺利完成,从即日起开展老旧小区改造‘百日会战’,倒排工期、强化责任。”

会议要求“十四五”期间需改造个老旧小区,从现在开始着手对这些小区的方案进行编制。在编制过程中要与城管部门沟通,提前启动拆违工作;与杆管线单位沟通,将杆管线迁改纳入老旧小区改造方案;要加强与房屋征收部门及安全鉴定部门的沟通,对老旧小区改造中涉及到的D级危房,纳入征收范围,征收后可以建设公共服务设施,满足小区及周边居民的需求;加强与街道及社居委的沟通,将“成立自治组织、签订居民公约、同意拆除违建、出资改造、接受后期物业管理”作为纳入改造的前置条件,居民支持率不达标的小区不启动改造。

在改造项目时要做到四点要求:一是打破原有的以小区为边界、单点实施老旧小区改造的模式,通过党建引领、政府主导、企业实施、居民参与的方式,统筹协调多个社区的资源。

二是大力推进连片改造模式。在改造设计中,充分考虑街道范围内资源丰富型社区(小区)与资源匮乏项型社区(小区)之间的资源优势互补和自平衡,着力为社区居民打造“15分钟生活圈”。

三是设计人员要进入小区,将设计人员掌握的专业知识与群众现实诉求有机结合,认真倾听群众心声,查找存在的短板和亟待完善的设施,拿出适合小区现状、满足群众需求的改造方案。可以采用居住、调查、走访、座谈等方式全面了解社区现状,设身处地的了解居民需求。同时采用分发调查问卷的方式,最大限度的覆盖小区居民,让居民的想法和意志得到充分的发挥,增强居民的参与感。

四是由属地政府发起,小区、专家、居民及物业企业代表共同参与方案研讨。通过参考各方提出的意见不断修改打磨,使得方案兼具科学性、可行性、经济性。让政府改造的意图和想法,居民对于小区改造的愿景得到充分沟通交流。

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